Il faut savoir que tous les travaux concernant de près une habitation doivent faire l’objet d’une procédure administrative, de même que les travaux de rénovation ou d’extension. Il convient de respecter les normes en vigueur par rapport aux diverses autorisations. Pour éviter les problèmes, vous devez vous occuper de certaines démarches et procédures essentielles avant d’entamer un projet d’extension ou de rénovation. Pour vous aider dans vos démarches administratives, découvrez dans cet article ce que vous devez savoir sur les procédures à suivre pour l’extension de maison à Nantes.
Extension de maison à Nantes : les règles à savoir
La première étape à suivre consiste à consulter le plan local d’urbanisme ou le PLU à la mairie. Le PLU vous permet de connaître les règles à respecter dans votre région, notamment en ce qui concerne les matériaux de construction à utiliser, les couleurs autorisés ou non, la distance à respecter au niveau de la chaussée ou l’emprise au sol.
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Avant de commencer les travaux d’extension de votre habitation, il est de mise de déposer un document essentiel à la mairie de Nantes. Il peut s’agir d’une demande préalable de travaux ou d’un permis de construire. La surface de l’Extension de maison à Nantes va déterminer la nature du document à envoyer à la mairie.
Extension de maison à Nantes : quelles sont les documents à fournir ?
Pour une maison régie par un plan local d’urbanisme, ce sera une déclaration préalable de travaux si l’extension concerne une surface de moins de 40 m². Dans le cas où la surface à agrandir est supérieur à 40 m² ou que la superficie totale de l’extension augmente la surface totale de la maison jusqu’à environ 150 m², le document que vous devez déposer à la mairie sera un permis de construire.
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Par contre, si votre maison se situe dans une région qui n’a pas de plan local d’urbanisme (PLU), vous êtes obligé de déposer une déclaration de travaux pour un agrandissement d’une superficie inférieure ou égale à 20 m². Et pour une extension de plus de 20 m², ce sera un permis de construire qu’il faudra déposer à la mairie.
Les démarches administratives peuvent devenir fastidieuses. Ainsi, pour vous décharger, vous pouvez faire appel à un professionnel qui s’occupera également des démarches administratives.
Quelles sont les démarches administratives à exécuter pour une extension de maison ?
Pour vous guider, voici les étapes essentielles à suivre pour un projet d’extension :
- Vous devez consulter le plan local d’urbanisme de votre région ;
- Si la surface de la maison dépasse les 150 m² après les travaux, vous êtes obligé de faire appel à un professionnel ;
- Il faut faire valider les plans d’agrandissement ;
- Vous pouvez déposer soit le permis de construire, soit la déclaration préalable de travaux auprès de la mairie.
À la fin des travaux, vous devez vous assurer de faire une déclaration d’achèvement des travaux.